農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理辦法
1.承包方在承包期限內(nèi)有權依法自主決定土地經(jīng)營權是否流轉，以及流轉對象、方式、期限等。
2.土地經(jīng)營權流轉收益歸承包方所有,任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。
3.承包方自愿委托發(fā)包方、中介組織或者他人流轉其土地經(jīng)營權的，應當由承包方出具流轉委托書。委托書應當載明委托的事項、權限和期限等，并由委托人和受托人簽字或者蓋章。
4.沒有承包方的書面委托，任何組織和個人無權以任何方式?jīng)Q定流轉承包方的土地經(jīng)營權。
5.土地經(jīng)營權流轉的受讓方應當為具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)的組織和個人。在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。
6.土地經(jīng)營權流轉的方式、期限、價款和具體條件，由流轉雙方平等協(xié)商確定。流轉期限屆滿后，受讓方享有以同等條件優(yōu)先續(xù)約的權利。
7.受讓方應當依照有關法律法規(guī)保護土地，禁止改變土地的農(nóng)業(yè)用途。禁止閑置、荒蕪耕地，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。
農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理辦法其他事項
承包方不得單方解除土地經(jīng)營權流轉合同，但受讓方有下列情形之一的除外：
(一)擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途
(二)棄耕拋荒連續(xù)兩年以上
(三)給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境
(四)其他嚴重違約行為
有以上情形，承包方在合理期限內(nèi)不解除土地經(jīng)營權流轉合同的，發(fā)包方有權要求終止土地經(jīng)營權流轉合同
受讓方對土地和土地生態(tài)環(huán)境造成的損害應當依法予以賠償。
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