辦公房屋租賃合同簡(jiǎn)介
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就租賃xxx辦公場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一.位置及面積：該辦公區(qū)域位于xxx，建筑總面積為：xxx平方米。
二.租賃用途：
三.租賃期限：
3.1 本合同租賃期為：xx個(gè)月，即自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
辦公房屋租賃合同主要特征
1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買(mǎi)賣(mài)合同的根本特征。
2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。
3.租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立
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